موضوع: بازسازی خانه های قدیمی

” مراحل اصلی بازسازی خانه های قدیمی “وقتی مرحله تخریب و ساخت و بازسازی خانه های قدیمی به پایان نزدیک شود ، و قبل از اینکه دیوارهای گچی بالا بروند، مرحله کارهای مکانیکی از راه می رسد کارهایی که در این مرحله انجام می شود برقکاری، لوله کشی، گرمایشی، دودکش و تهویه هوا هستند که کارهای کبدی نام گرفته اند چون مثل وظایف کبد درون بدن ما، پشت صحنه انجام می شوند.
پس پشت صحنه چه خبر است؟ بیایید این کارها را براساس نوع آن ها دسته بندی و مرور کنیم :برق کشی :پیش زمینه برقکشی همه چراغ ها، پریزها، لوازم برقی و کلیدهای برق در این مرحله انجام می شود. سیم کشی های جدید از دیوارها و سقف عبور می کنند، جعبه تقسیم هایی برای چراغ های جدید نصب می شود، تابلو برق ها هم به روز می شوند تا از پس حجم برق سنگین بربیایند (این کار در ساخت و سازهایی انجام می شود که لوازم برقی جدید اضافه می شود). در این مرحله برقکارها کاری می کنند که همه وسایل برقی شما به این تابلوها دسترسی داشته باشند و با استانداردهای ساخت و ساز شهرسازی منطقه هماهنگی داشته باشد.لوله کشی :همانند برق کشی، در مرحله لوله کشی همه لوازم جانبی، اسباب خانه و دیگر لوازم متصل به آب به لوله کشی آب و گاز وصل می شوند. احتمالا لوله ها جابجا شده یا لوله های جدید نصب می شوند، کفه حمام نصب و بازرسی می شود، شاید لوله کشی های گاز هم جابجا، بلندتر یا حتی اضافه شوند.گرمایشی، دودکش و تهویه هوا :برعکس ۲ مورد قبلی، این تنها کاری است که تقریبا همه مراحل آن در بخش دوم بازسازی خانه های قدیمی انجام می شود. راه های جدید دودکش (هواکش حمام یا هود آشپزخانه) مشخص و هواکش های جدید نصب می شوند. شاید دستگاه های تهویه هوا تعویض شوند. دریچه های ورود و خروج هوا به داخل خانه در نقاط مناسب نصب می شوند.
همه این کارها به نظر هیجان انگیز می آید، اینطور نیست؟ از آنجایی که همه کارها پشت دیوار، زیر بنای ساختمان یا در اتاق شیروانی انجام می شود، به اندازه مرحله تخریب و از هم
پاشیدن خانه حیرت انگیز نیست. معمولا در این مرحله از کار است که همه صاحبان خانه دچار تشویش و نگرانی می شوند. درست است که لوله کش ها سر کار هستند، اما سینک های جدید کجا هستند؟ چرا هنوز هیچ چراغی نصب نشده؟ آیا کارگر متخصص دودکش و تهویه هوا سر کار خود آمده یا در اتاق زیر شیروانی در حال چرت زدن است؟
یکی دیگر از فاکتورهایی که به بحران این مرحله اضافه می کند، این است که هر مشکلی در این بخش به وجود بیاید زمان بیشتری برای حل شدن نیاز دارد. در کل قالب از قبل ساخته شده ساختمان، بزرگ ترین مانع موجود در این مرحله است.اگر در طرح بازسازی ساختمان شما تعیین شده که در یک نقطه ای از خانهه حباب نور نصب شود، اما بالای این نقطه یک تیغه ساختاری مستقیم وجود داشته باشد، این کار غیرممکن می شود. اگر پیمانکار تهویه هوا قرار است کانالیی برای هود جدید در آشپزخانه ایجاد کند اما فضای خالی شیروانی برای ساخت کانال وجود نداشته باشد، باید به فکر راه های جایگزین باشید.
مانع دیگری که عمومیت ندارد اما همچنان قابل توجه است، وجود لوازم مکانیکی قبلی است. هرگونه لوله کشی، سیم کشی یا تهویه هوایی که خراب، خطرناک یا ناهماهنگ با استانداردهای ساخت و ساز شهرسازی باشد، باید اصلاح و تعمیر شود.
و اما از بازرسی ها. اگر کار بازسازی منزل شما با مجوز لازم انجام شود، در این مرحله سر و کله بازرس های مراحل مکانیکی کار از راه می رسند. بازرس های شهرسازی و شهرداری بسیار دقیق و ریزبین هستند. اگر همه موارد و نکات به خوبی و بدون نقص انجام نشده باشد، این بازرسان بلافاصله کار را متوقف و پیمانکار را مجبور به ترمیم یا تعمیر مشکل و نقص موجود می کنند، البته این مانع محسوب نمی شود چون به فکر امنیت شما هستند.
و در آخر، فراموش نکنید که با طراح بازسازی خانه قدیمی خود در ارتباط باشید. اگر در زمینه کارهای مکانیکی ابهامی وجود دارد (که بسیار معمول است) از مسئول پروژه بپرسید. اگر درباره مکان لوله ها یا سیم کشی نگرانی دارید آن را مطرح کنید. اگر آخرین گزارش وضعیت پروژه را می خواهید، اعلام کنید. می دانم که ممکن است وسوسه شوید از همسایه خود که سال پیش خانه خود را بازسازی کرده پیشنهاد و نصیحت بخواهید، یا دوستتان که مهندس معمار است سوال بپرسید، اما به شما اطمینان می دهم تنها کسی که بیشترین اطلاعات را درباره بازسازی خانه های قدیمی دارد، پیمانکار پروژه های ساختمانی است. اگر می توانید در جلسات هفتگی پیمانکار پروژه شرکت کنید. شاید کمک کند بحران این مرحله کاهش یابد.